Ako vecné bremeno ovplyvní výslednú hodnotu nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Meno *

Email *

Telefónne číslo *

Mesto *

Správa *

*povinné pole *

• Vyplnením a odoslaním kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Message

Odoslať

Pri oceňovaní domu alebo pozemku je potrebné myslieť na to, že vecné bremeno môže mať významný dosah na konečnú cenu. Takýto záväzok obmedzuje možnosti využitia nehnuteľnosti a prináša povinnosti, ktoré musia rešpektovať aj budúci vlastníci. Výsledkom je znížený záujem kupujúcich a častejšia potreba znížiť predajnú cenu, aby bol predaj vôbec úspešný.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1281990/

Vplyvy vecného bremena, ktoré najčastejšie znižujú hodnotu nehnuteľnosti:

• Obmedzené využitie pozemku: niektoré stavebné úpravy či prístavby nie sú možné.
  
• Menej záujemcov: nehnuteľnosti so záväzkami pôsobia menej atraktívne.
  
• Nižšia cena na trhu: kupujúci berú do úvahy znížený komfort a riziká.
  
• Náklady na údržbu: ak bremeno súvisí s prístupovou cestou alebo sieťami, zvyšujú sa pravidelné výdavky.
  
• Omeškaný predaj: vlastníctvo s bremenom sa často predáva dlhšie než bez neho.