Ako môže vecné bremeno ovplyvniť možnosti úverového financovania

Kontaktujte nás

Meno *

Email *

Telefónne číslo *

Mesto *

Správa *

*povinné pole *

• Vyplnením a odoslaním kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Website

Odoslať

Banky pri schvaľovaní úveru posudzujú nielen bonitu klienta, ale aj samotnú nehnuteľnosť. Ak je na nej zapísané vecné bremeno, môže to znamenať nižšie ocenenie zo strany znalca a prísnejšie podmienky financovania. Ide najmä o prípady, keď je bremeno spojené s právom doživotného bývania alebo prístupovou cestou, čo môže obmedziť hodnotu a predajnosť nehnuteľnosti.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Pred podaním žiadosti o úver je dôležité poznať presný rozsah obmedzenia a jeho dôsledky. Pomôcť môže:

• Podrobná kontrola listu vlastníctva – zistiť presný obsah a povahu bremena.

• Znalecké ohodnotenie – odborné posúdenie vplyvu na cenu a predajnosť.

• Konzultácia s bankou – vopred preveriť, aké podmienky úveru sú možné.

• Vyjednávanie o zmene bremena – pokus o úpravu alebo jeho zrušenie ešte pred podpisom zmluvy.