Ako presne prebieha vytvorenie odhadu hodnoty nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Meno *

Email *

Telefónne číslo *

Mesto *

Správa *

*povinné pole *

• Vyplnením a odoslaním kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Message

Odoslať

Pri stanovení reálnej ceny nehnuteľnosti zohráva kľúčovú úlohu profesionálne ocenenie nehnuteľnosti. Tento odborný proces sa využíva najmä pri kúpe, predaji, vysporiadaní majetku či získavaní hypotéky, a jeho cieľom je určiť objektívnu trhovú hodnotu.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/dom-stol-okno-apartman-3288102/

Jednotlivé fázy vytvárania odhadu:

• Získanie základných dát: Informácie o lokalite, rozlohe, veku nehnuteľnosti a jej právnom stave.

• Výber metodiky:
  • Porovnávacia metóda – na základe cien podobných nehnuteľností.

  • Výnosová metóda – výpočet hodnoty na základe potenciálneho zisku.

  • Nákladová metóda – orientácia na náklady obnovy alebo výstavby.

• Fyzická obhliadka: Odborník osobne skontroluje stav objektu a jeho okolie.

• Vyhodnotenie: Sumarizácia všetkých vstupných údajov a výber optimálneho spôsobu ocenenia.

• Znalecký posudok: Dokument s presným popisom výpočtu a výslednou cenou.

Profesionálne ocenenie nehnuteľnosti je základom pre transparentné a spravodlivé rozhodovanie – či už ste predávajúci, kupujúci alebo dedič.